Loca.Law, par Maître Nordine HAMADOUCHE
Gérez vos loyers impayés, congés, litiges de travaux et révision de loyer en 24 heures.
Chaque demande en ligne génère une analyse personnalisée et un courrier prêt à l’envoi recommandé.
Vos principaux problèmes locatifs, traités rapidement
loca.law se concentre sur les situations concrètes que rencontrent les bailleurs : impayés, congés, travaux et gestion quotidienne du bail.
Impayés de loyer
Mise en demeure, relance amiable, préparation de la suite de la procédure d’expulsion. Courriers clairs, datés et juridiquement fondés, envoyés en recommandé.
Mise en demeure – 49 €Congé du locataire ou du bailleur
Congé pour vendre, reprise, congé pour motif légitime et sérieux. L’avocat vérifie les délais, le motif et la forme, puis rédige un congé sécurisé.
Congé sécurisé – 120 €Litiges travaux et artisans
Artisan qui n’a pas terminé les travaux, malfaçons, chantier abandonné. Courriers d’avocat pour mise en demeure, mise en jeu des garanties et préparation d’une éventuelle action.
Voir les litiges travauxRévision annuelle du loyer (IRL)
Calcul de la révision en fonction de l’indice IRL, rédaction d’un courrier conforme à la loi et prêt à être envoyé au locataire.
Révision du loyer – 29 €Quittances et suivi des paiements
Génération de quittances de loyer et suivi des paiements, pour être alerté dès les premiers retards. Service pensé pour éviter les impayés durables.
Quittances – service gratuitQuestions juridiques ponctuelles
Une question simple sur votre bail, les charges, un congé, un litige naissant ? L’avocat répond de manière claire et exploitable.
Question juridique – 29 €Pourquoi passer par un avocat en ligne pour vos litiges locatifs ?
Les modèles de lettres génériques ne tiennent pas compte de votre situation, des dates précises ni de votre contrat de bail. loca.law propose un service d’avocat spécialisé, avec des courriers adaptés à votre dossier et prêts à être utilisés dans une procédure.
- Analyse de votre bail et de vos échanges avec le locataire
- Courriers juridiquement solides, exploitables devant le juge
- Maîtrise des délais légaux pour les congés et les procédures
- Traçabilité via les recommandés et les accusés de réception
Délai de 24h pour un premier retour
Un premier retour est apporté sous 24 heures ouvrées, avec une consultation rédigée ou un projet de courrier selon le service choisi.
Prix fixes et transparents
Chaque service possède un prix fixe affiché à l’avance. Aucun honoraire complémentaire ne vous est facturé sans accord préalable.
Courriers envoyés en recommandé
Pour les mises en demeure et les congés, le courrier est envoyé en recommandé avec accusé de réception, pour sécuriser vos démarches.
Service opéré par un avocat
Les prestations sont réalisées par un avocat inscrit au barreau, soumis aux règles déontologiques et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle.
Comment fonctionne loca.law ?
1. Vous remplissez un formulaire
Vous décrivez votre situation, téléchargez votre bail ou document si besoin, vos échanges avec le locataire ou l’artisan (mail, SMS, lettres).
2. L’avocat analyse et rédige
L’avocat vérifie vos droits, les délais et la stratégie adaptée, puis rédige une consultation ou le courrier juridique correspondant.
3. Le courrier part en recommandé
Chaque courrier est directement envoyé par l'avocat. Vous recevez copie du courrier et n° de suivi.
Pages les plus consultées
Ces ressources vous permettent d’obtenir rapidement une première vision de vos droits et des démarches à suivre.
Comment gérer un impayé de loyer
De la prévention de l'impayé à la manière de gérer juridiquement l'impayé de loyer (article CMS).
Comment donner congé à son locataire
Type de congé, Délai, forme, respect du droit de préemption et rédaction d’un congé sécurisé. article cms
Comment réagir face à un artisan qui n’achève pas le chantier
Mise en demeure, constat, garanties, et options en cas d’abandon de chantier. cadre juridique ( article cms)
Révision de loyer avec l’indice IRL
Calcul, délai et courrier type pour notifier la hausse de loyer dans le respect de la loi. importance, capitalisatio des indexations, article cms
Ils ont utilisé loca.law pour leurs litiges locatifs
“Mon locataire ne payait plus depuis 3 mois. La mise en demeure rédigée par l’avocat a permis de reprendre le dialogue et d’obtenir un plan de règlement.”
Bailleur, appartement T2 en centre-ville
“Je voulais vendre mon bien occupé. Le congé a été rédigé en tenant compte des délais et de la situation familiale du locataire, sans risque de contestation.”
Propriétaire bailleur, maison individuelle
“L’artisan avait laissé la salle de bain inachevée. La mise en demeure a permis de faire terminer les travaux sans devoir saisir le tribunal dans l’immédiat.”
Investisseur, rénovation d’un bien locatif
Transparence et cadre juridique du service
- Prestations juridiques personnalisées réalisées par un avocat.
- Prix affichés TTC, incluant les honoraires de l’avocat.
- Aucun frais complémentaire sans votre accord préalable.
- Service réservé aux personnes majeures agissant en qualité de bailleur.
L’avocat intervenant dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et agit dans le respect des règles déontologiques de la profession d’avocat.
Pour les cas complexes ou nécessitant une représentation devant le tribunal, un suivi personnalisé pourra vous être proposé dans un cadre distinct des services en ligne.
Questions fréquentes
Comment envoyer une mise en demeure à mon locataire ?
Vous choisissez le service “Mise en demeure loyer impayé”, complétez le formulaire en ligne et joignez votre bail ainsi que le détail des impayés. L’avocat rédige ensuite une mise en demeure personnalisée et l’envoie en recommandé si le service le prévoit.
En combien de temps mon dossier est-il traité ?
Le traitement intervient en principe sous 24 heures ouvrées à compter de la réception d’un dossier complet. En cas de difficulté particulière, vous êtes informé par mail.
Est-ce qu’un modèle de lettre gratuit peut suffire ?
Un modèle générique ne tient ni compte des dates exactes, ni de votre bail, ni de la situation de votre locataire. Un courrier d’avocat personnalisé est plus solide, notamment si la procédure se poursuit ensuite devant le juge.
Que se passe-t-il si je dois aller au tribunal ?
Les services en ligne couvrent la consultation et les courriers. Si une procédure doit être engagée, un accompagnement spécifique pourra vous être proposé, éventuellement par un avocat partenaire de votre barreau.
Prêt à sécuriser votre situation de bailleur ?
Commencez par une consultation express ou faites rédiger immédiatement la mise en demeure ou le congé dont vous avez besoin.